節能住宅，如今在江蘇省越來越多。“十五”期間，該省建成節能建筑8437萬平方米，節約能耗67.5億千瓦時，相當于節約標準煤266萬噸。日前從江蘇省建設廳獲悉，“十一五”期間，江蘇省將實現建筑節能1000萬噸標準煤的新目標。

    據介紹，該省城鎮新建居住和公共建筑將全面執行建筑節能設計50%標準，到“十一五”期末逐步過渡到建筑節能設計65%的標準。為確保“節能”砌進每一棟新建建筑，江蘇省明令新建住宅從規劃設計到施工銷售全程閉合管理。住房不節能，不得銷售。該省建設廳負責人告訴筆者，建筑節能是國家確定的十大重點節能工程之一，也是目前能源界普遍認為的各種節能途徑中潛力z*大、z*為直接有效的方式，任何單位和個人不得違反建筑節能強制性標準。

    該省各級城市在規劃審批時，從建筑朝向、體型系數到外墻材料等嚴格把關，嚴格控制使用玻璃幕墻，不符合要求者，一律不發規劃許可。建筑節能設計審查屬專項審查，涉及到建筑節能的設計變更屬重大變更，必須報施工圖審查機構進行復審，未經審查或經審查不符合建筑節能標準的，不得出具施工圖設計文件審查合格證書，建設主管部門不得頒發施工許可證。

    在江蘇，建筑節能達不到工程建設節能強制性標準的，一律不得辦理竣工驗收備案手續，房產管理部門對于開發項目不得發放銷售許可證，其他項目不得辦理房屋產權證。自今年1月1日開始，全省所有新建商品房銷售買賣合同等文件中必須載明能耗量、節能措施等信息。對不執行或擅自降低建筑節能標準的單位，該省建設部門查處嚴格：不符合建筑節能標準的建筑工程，不得批準開工建設；已經開工建設的，應當責令停止施工、限期改正；已經建成的不得銷售或使用。

    據了解，自2008年1月1日起，該省城鎮區域內新建12層及以下住宅，新建、改建和擴建的賓館、酒店、商住樓等有熱水需求的公共建筑，必須統一設計和安裝太陽能熱水系統。太陽能、淺層地能等可再生能源成為該省解決建筑用能較為經濟合理的選擇。目前，該省已成功建成了一批可再生能源在建筑中應用的示范工程。同時，在公用設施、賓館、商廈、寫字樓、體育場館、居民住宅中加快推廣高效節電照明系統和節能燈具，實現年節約城市照明電耗5%目標。

    該省逐步淘汰浪費資源的毛坯房住宅開發模式，積極鼓勵新開工的商品房項目參加全裝修試點。到“十一五”末，全省新建住宅全裝修比例達到50%以上。根據該省房地產業發展“十一五”規劃，該省以建筑節能、節水、節地、環境保護、智能化、住宅一次裝修到位等技術為突破口，加快發展節能省地型住宅。加快開發應用以江河湖泊淤泥、粉煤灰、煤矸石制成的節能磚，將“禁實限粘”向禁止使用空心粘土磚方向發展。目前，張家港市已全面實現造房不用磚，全部使用新型墻材，相當于節約土地776畝，節約能源2.91萬噸，減少二氧化硫廢氣排放582噸。

    筆者了解到，為強力推進節能減排，該省定下商品房裝修節能達標時間表。目前，該省已采取多種措施鼓勵全裝修住宅開發。

    另據悉，該省還規定，政府辦公及大型公共建筑節能監管節能不達標，不得辦理竣工驗收。既有建筑開展能耗定額管理，重點用能單位能源消耗超定額加價。

    該省已在省級機關和南京、常州、徐州3市開展了機關辦公建筑和大型公共建筑節能監管體系建設試點示范。既有的政府辦公建筑和大型公共建筑，在技術經濟可行的前提下，通過采用系統優化、智能控制、設備更新、圍護結構改造等技術手段進行節能改造，提高建筑能源使用效率。同時，開展建筑能耗定額管理，研究試行梯級能源價格機制，重點用能單位能源消耗超定額加價。

    該省明確規定，新建的政府辦公建筑和大型公共建筑，在項目立項及可行性研究報告中要有明確的建筑節能章節，建設單位必須嚴格執行相關節能強制性標準，建成后進行建筑能效專項測評。凡達不到工程建設節能強制標準的，不得辦理竣工驗收備案手續。